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2 9e Avenue

Saint-Armand

Maison à étages

À VENDRE

#11803756

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1964

Année

Dans un secteur boisé et paisible au coeur d'un sanctuaire d'oiseaux, cette superbe maison unifamiliale offre une vue spectaculaire sur le lac Champlain. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une cuisine rénovée avec îlot central, et un salon à aire ouverte. Toutes les pièces communes sont baignées de lumière et orientées vers le lac. Un escalier à limon central mène à une vaste salle familiale au rez-de-jardin. En surplomb d'une falaise, la terrasse et la piscine creusée prolongent l'expérience en pleine nature. Accès notarié au lac, foyer, poêle, thermopompe centrale et abri d'auto complètent le tout.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1964
Dimensions	13.44 x 12.46 mètres 44 x 41 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	20 871 pi² (1 939.00 m²)
Dimensions du terrain	32.07 x 38.40 mètres 105 x 126 pieds
Topographie	En pente
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	À l'abri Extérieur
Piscine	Creusée
Aménagement du terrain	Patio
Vue	Sur l'eau Panoramique
Abri d'auto	Attaché
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.8x16.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.7x16.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.7x13.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.4x14 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.3x11.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.4x11.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.5x11.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.2x7.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle familiale	16.9x31.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle d'eau	9.2x16.5 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Atelier	8.8x16.7 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	8.7x21.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Appareils en location	Chauffe-eau 13
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie Électricité Mazout
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur central Cour privée Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois Poêle à granules
Particularités	Accès à l'eau Lac Aucun voisin à l'arrière Coin de rue Cul-de-sac Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert École primaire
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

À vendre à Saint-Armand, dans un secteur boisé et paisible au coeur d'un sanctuaire d'oiseaux, cette superbe maison unifamiliale offre une vue spectaculaire sur le lac Champlain. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une cuisine rénovée avec îlot central, et un salon à aire ouverte. Toutes les pièces communes sont baignées de lumière et orientées vers le lac. Un escalier à limon central moderne mène à une vaste salle familiale au rez-de-jardin. En surplomb d'une falaise, la terrasse et la piscine creusée prolongent l'expérience en pleine nature. Accès notarié au lac, foyer au bois, poêle, thermopompe centrale et abri d'auto complètent le tout.

Inclusions Stores, rideaux, fixtures, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, foyer électrique, accessoires de piscine, plaque, réfrigérateur cuisine, four encastré, table console de la salle de bain et miroir de la salle de bain.

Exclusions pergola, spa, table de billard, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, laveuse-sécheuse.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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